Zatímco jsme se hodně mluví o práva nájemce a jak je chránit, tam je druhá strana transakce. V rámci pronájmu zákony v Indii, tam jsou práva, které chrání zájmy pronajímateleNájemné Zákon o Kontrole je jeden důležitý zákon prošel Vládou Indie v roce, po kterém několik států, jako je Dillí, Maháráštra a Karnátaka, provedly změny. Zákon, nicméně, vidět, jak pro nájemce, také, mluví o ochraně práv pronajímatelů. V poslední době, různé změny proběhly, týkající se nové zákony upřednostňující hospodáři. Zda první-time domácí nebo ostřílený nájemce, zde je to, co byste měli vědět o základních práv pronajímatelů: S Rent Control Act vztahuje pouze na nájem více dvanáct měsíců, co se zdálo těžší pro majitele vystěhovat nájemníky žijící v nemovitosti pro let.
Návrh Modelu Nájmu Zákon, která byla v médiích v poslední době, si klade za cíl, aby se věci jednodušší pro majitele i nájemníky řešením předčasné vystěhování, exekuce problémů, stejně jako vzájemně stanovení a revize nájemného.
Zákony umožňují majitelé právo vystěhovat nájemníka z důvodu porušení nájemní smlouvy, podnájem pronajatých prostor, nebo jeho část, aniž by pronajímatel má oprávnění výchozí v platbě nájemného za uvedené období zneužití majetku nebo provádění protiprávní činnosti v pronajatých prostorách.
Pronajímatel má také právo vystěhovat nájemce, pokud on nebo ona potřebuje budovu pro jeho nebo její vlastní povolání.
Aby se zabránilo nájemníků z prodloužení pobytu, pronajímatelé mohou také přidat dodatek o zvýšení nájmu v dohodě, pokud nájemce není odejít, když smlouva skončí.
Pronajímatel má právo získat vlastnictví majetku, v případě, že je požadavek na ho provádět opravy, změny nebo dodatky k budově, která nemůže být provedena bez stavebních být uvolněné, po kterém bude stavba být opět nabídl nájemce. Nebo, pokud podnájmu se stal nebezpečným pro bydlení a nemůže být rekonstruována bez uvolněné, pronajímatel má právo získat vlastnictví majetku. Předpisy umožňují majitelé domů mají navrch co se týče vybírání nájemného se týká. Vlastníci bytové nebo komerční vlastnosti mají nejen právo účtovat nájemné na tržní sazby od jejich nájemců k užívání prostory, ale také zvýšit nájemné pravidelně. Návrh Modelu Nájmu Zákon se podílel na vytváření rovnováhy tím, že městské pronajaté ubytování pod kompetenci formálního sektoru bydlení.
Zákon jasně specifikuje období, dědictví, nájemné splatné, jakož i povinnosti pronajímatele a nájemce.
V Indii, uplatňované zvýšení nájemného je kolem deseti procent, každý dva roky, pro rezidenčních nemovitostí. Ale, většinou, tam jsou zákony, které řídí tento taky Například majitelé v Dillí může zvýšit nájemné pouze jako na Část šest A Dillí regulaci Nájemného Jednat. To je povinnost a právo pronajímatele reagovat na žádosti o opravy v rozumném množství času. Drobné opravy majetku může být provedeno ze strany nájemce Nicméně, pro všechny velké opravy vyžadující náhradu, povolení musí být přijata od pronajímatele písemně. Takže, pronajímatel má právo být informován o nutné opravy jsou vyrobeny, aby se jeho nebo její majetek. Podle zákona, pronajímatel je povinen udržovat nemovitost v dobrém a tenantable formě. Ale nájemné control act poskytuje ustanovení pro obě strany sdílet finanční zátěž opravy. Tyto články, informace o něm a jejich obsah jsou pouze pro informační účely Všechny názory a nebo doporučení, jsou ty, dotyčného autora osobně a čistě pro informační účely.
Nic obsažené v články by měly být chápány jako obchodní, právní, daňové, účetní, investiční nebo jiné poradenství nebo jako reklamu nebo propagaci jakéhokoli projektu nebo developer, nebo lokalitě.
Žádné záruky, záruky, sliby a nebo prohlášení jakéhokoli druhu, výslovné nebo předpokládané, jsou uvedeny jako s (a) o povaze, standardu, kvality, spolehlivosti, přesnosti, nebo jinak, informace a názory poskytnuté v (a další obsah) článků, nebo (b) vhodnost, použitelnost nebo jinak takové informace, názory, nebo jiný obsah pro všechny osoby okolností.
